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주택청약 저축 vs 종합저축, 뭐가 더 좋을까? “청약통장 만들려고 하는데... 뭐가 좋은 거야?”"주택청약저축? 주택청약종합저축? 이름부터 헷갈려요!""요즘은 종합저축을 다 쓴다는데, 구청이나 은행에서는 저축도 괜찮다고 하던데?""가입하고 몇 년 지나면 못 바꾼다던데, 처음에 잘 골라야 한다면서요?"2025년 현재도 많은 분들이 청약 통장 가입할 때 가장 먼저 고민하는 것이 바로 이거예요.'주택청약저축'과 '주택청약종합저축'은 비슷해 보여도 대상, 조건, 혜택이 다릅니다.그리고 한 번 가입하면 바꾸기 어렵기 때문에, 처음 선택이 매우 중요합니다.그래서 오늘은 두 상품을 완전 객관적으로, 현실적으로 비교해드릴게요.지금 내 상황엔 뭘 가입해야 하는지, 확실하게 판단할 수 있도록 도와드리겠습니다!기본 개념부터 짚고 가자✅ 주택청약저축 (구형)국민주택(85.. 2025. 4. 5.
🏗️ 요즘 뜨는 재건축 투자 지역 TOP 5 2023~2024년을 거치며 부동산 시장은 위축기를 지나왔지만,2025년 들어 분위기가 서서히 바뀌고 있습니다.특히 재건축 시장은 다시 한번 투자자들의 주목을 받고 있어요.왜일까요?✔️ 금리 고점 통과 기대감✔️ 서울 공급 부족 현실화✔️ 정비사업 규제 완화✔️ GTX, 지하철 등 교통 호재✔️ 재건축 초과이익환수제 완화 기대이런 요소들이 겹치며,입지 좋은 재건축 예정지에 자금이 빠르게 몰리고 있습니다.그래서 오늘은 2025년 기준으로 주목받고 있는 재건축 투자 유망 지역 TOP 5를시장 데이터와 함께 정리해볼게요.지금 들어가도 괜찮을지, 왜 오르는지, 언제가 타이밍인지도 함께 설명드릴게요.TOP 5 재건축 투자 유망 지역 (2025년 기준)1위. 서울 강남구 압구정동 – '원조 재건축 투자 성지'대표 .. 2025. 4. 4.
전세와 월세, 지금은 뭐가 더 이득일까? “내가 당장 어디서, 어떤 방식으로 살아야 할까?”이 질문의 핵심은 결국 전세냐 월세냐입니다.단순히 월 납입 금액만 보고 결정하기엔,2025년 현재 부동산 시장은 생각보다 복잡합니다.고금리, 전세 사기, 월세 상승, 전세가 하락, 대출 제한 등 다양한 변수들이 뒤섞인 지금,과연 전세가 유리할까요? 월세가 더 안전할까요?오늘은 이 질문에 대해 숫자, 현실, 심리, 상황까지 고려해정말 현실적인 시선으로 비교해드릴게요.👉 전세 vs 월세, 지금 당신에게 더 유리한 선택은 무엇일까요?개념부터 정확히 짚고 가자: 전세와 월세의 차이✅ 전세란?일정 금액(보증금)을 집주인에게 맡기고매달 월세를 내지 않는 대신계약 종료 시 보증금을 돌려받는 제도📌 특징 목돈이 필요하지만 매달 지출이 없음이자 부담은 있음 (전세대출.. 2025. 4. 4.
💣 부동산 세금 폭탄 피하려면? 실거래가 조회 꿀팁 “부동산 세금은 숫자가 아니라 ‘정보의 양’에서 갈립니다”부동산 세금, 솔직히 말해 너무 어렵습니다.✔ 계산 복잡하고✔ 시점마다 다르고✔ 정부가 바뀔 때마다 바뀌고✔ 막상 고지서 보면 “왜 이만큼?”이라는 생각부터 듭니다.하지만 진짜 무서운 건"내가 몰라서 그냥 내고 마는 세금"이에요.특히 실거래가를 제대로 모르면양도소득세 수백만 원 더 내고증여세 기준가 높게 잡히고취득세 줄일 기회 놓치고분양·갭투자 타이밍도 놓칩니다.그래서 오늘은부동산 세금 폭탄을 피하기 위한**진짜 실전용 ‘실거래가 조회 루틴’**을단순 조회가 아니라👉 세금 전략에 직접 연결되는 방식으로 완벽하게 알려드립니다.왜 실거래가가 세금에 이렇게 중요할까?실거래가는 ‘과거의 데이터’ 같지만,실제로는 미래의 세금을 결정합니다.세금 종류실거래가.. 2025. 4. 3.
등기부등본 깨끗하다고 바로 계약? 보증금 통째로 날릴 수 있습니다 최근 부동산 거래를 준비하는 분들이 가장 많이 물어보는 것 중 하나가 바로“등기부등본은 어디까지 봐야 하나요?”입니다.많은 분들이 등기부등본을 한 번 보고 ‘깨끗하네!’라고 안심하곤 하시는데요,표면적으로 깨끗해 보여도 실제로는 매수 또는 임차를 피해야 하는 위험 요소가 숨어있는 경우가 많습니다.오늘 포스팅에서는등기부등본의 기본 구성부터 절대 거래해서는 안 되는 위험한 등기 내용,그리고 거래 전 꼭 확인해야 할 체크리스트까지실제 공인중개사의 시선으로 하나씩 자세히 설명드리겠습니다.  등기부등본, 왜 이렇게 중요할까요?등기부등본의 정식 명칭은 등기사항전부증명서입니다.쉽게 말해 이 서류는 부동산의 법적인 이력서이자 건강검진표 같은 역할을 합니다.이 집의 진짜 주인이 누구인지집에 담보(빚)가 얼마나 잡혀 있는지.. 2025. 4. 3.
내가 사는 동네는 왜 집값이 안 오를까? “뉴스에선 올랐다는데, 우리 동네는 조용해요”“요즘 집값 반등 중이라던데…”“서울은 다시 올라간다는데…”“인천은 강세라던데…”“실거래가 오른다던데…”근데 나는 가만히 부동산 앱을 열어봅니다. 우리 동네는, 그대로거나 오히려 빠졌습니다.같은 수도권인데도 옆 동네는 1억 올랐다는 소식을 듣습니다.내가 사는 아파트는 그대로고 오히려 전세가는 더 빠졌고 호가는 오르는데 실거래는 없음“뭐지? 나만 바보 된 건가?”“여기 왜 이렇게 조용하지?”“이 동네는 왜 안 오를까?”오늘은 그 질문에 대한 답을✔ 심리✔ 데이터✔ 흐름✔ 입지✔ 구조다섯 가지 키워드로 풀어보려 합니다.1. “오른다”는 말은 전체가 아닌 일부 동네 이야기입니다뉴스에서 나오는 ‘반등’은대부분 서울 강남권, 마용성, 수도권 일부 신축, 실거래 중심지 .. 2025. 4. 2.

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