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자녀에게 부동산을 증여하고 세금도 줄이는 방법? 창업자금 증여세 과세 특례제도 총정리 (부동산 활용, 상속세 절감까지)요즘 도심 외곽이나 교회 근처에 대형 베이커리 카페, 카페형 상가들이 눈에 띄게 많아졌죠? 단순히 창업 트렌드 때문만은 아닙니다. 사실 그 뒤에는 부모님이 자녀에게 부동산을 증여하면서도 세금을 절약하기 위한 창업자금 증여세 과세 특례 제도를 활용하는 사례가 늘고 있기 때문입니다.이 제도를 잘만 활용하면 자녀에게 부동산을 매입할 수 있는 현금을 주고, 창업도 시켜주며, 상속세 부담도 대폭 줄일 수 있는 절세 전략이 됩니다.심지어 청년 창업자에게는 소득세/법인세 감면 혜택까지 주어지니, 부모님 입장에서는 ‘지금 증여하면서 절세하고’, 자녀 입장에서는 ‘사업 시작과 동시에 세금 혜택까지’ 누릴 수 있는 구조입니다.오늘은 이 창업자금 증여세 .. 2025. 4. 1.
세무조사 피하려면? 자금조달계획서 작성하는 법 주의사항, 증빙서류 아파트에 당첨되면 기분이 참 좋죠.그런데 막상 계약을 하고 나면 들뜨는 기분도 잠시 바로 부동산 실무 절차가 시작됩니다.그중에서도 가장 중요한 게 바로 자금조달계획서 작성입니다.자금조달계획서란 내가 어떤 자금으로 부동산을 취득할지에 대한 상세한 계획을 세워 제출하는 서류인데요,잘못 작성하면 벌금, 심지어 세무조사까지 받을 수 있어 매우 주의가 필요합니다.자금조달계획서란?자금조달계획서는 국토교통부에서 규정한 양식에 따라, 부동산 매매 시 사용된 자금의 출처를 구체적으로 기재해야 하는 문서입니다. 투기 수요를 차단하고 자금 출처를 명확히 하기 위해 도입된 제도이며, 주택 및 토지의 거래에 있어 자금의 흐름을 투명하게 관리하기 위한 목적으로 활용됩니다.📌 자금조달계획서 제출이 필요한 경우구분제출 대상제출 시.. 2025. 4. 1.
사야 할 때 vs 사지 말아야 할 때, 딱 이 차이입니다 “지금 집 사도 될까요?”라는 질문에 드릴 수 있는 가장 현실적인 답변요즘 부동산 시장에서 가장 많이 들리는 말,“집 사야 할까요, 아니면 기다려야 할까요?”어디를 봐도 혼란스럽습니다.뉴스는 하루는 반등, 하루는 침체.금리는 떨어질 듯 말 듯.매매는 얼어붙고, 전세는 다시 오른다 하고…그래서 많은 2030이 묻습니다.“이럴 때 도대체 어떻게 결정해야 하죠?”오늘은 그 질문에 대한가장 현실적인 기준을 드립니다.집을 사야 할 때 vs 사지 말아야 할 때,✔ 진짜 중요한 건 ‘타이밍’이 아니라✔ ‘조건과 기준’입니다.지금 그 기준을 같이 정리해보죠.1. “가격이 떨어졌다”는 이유만으로는 부족하다📉 [사지 말아야 할 때]주변에서 “지금 바닥이야” 소리 들릴 때실거래는 없고, 호가만 낮아질 때가격만 보고, 내가.. 2025. 4. 1.
트럼프 관세부터 비트코인, 테슬라까지 글로벌 자산 시장의 대전환 2025년 4월, 전 세계 자산시장은 중대한 기로에 서 있습니다.트럼프 전 대통령의 100% 관세 부과 방침,글로벌 대기업들의 비트코인 재무 편입,그리고 테슬라의 AI 전략 본격화까지.단순히 뉴스 헤드라인을 장식하는 이벤트가 아닙니다.투자자들의 포트폴리오에 직접적인 영향을 미칠 수 있는 대형 트렌드입니다.본 글에서는 지금 주목해야 할 핵심 이슈 3가지를 분석하고,현명한 투자자들이 취해야 할 전략까지 함께 정리해드립니다.1️⃣ 트럼프의 100% 관세 폭탄, 자동차 산업 흔든다트럼프 전 대통령이 미국 외 국가에서 생산된 차량에 100% 관세 부과를 시사하면서,글로벌 자동차 업계는 패닉에 가까운 반응을 보이고 있습니다.자동차 산업 직격탄GM, 포드, 스텔란티스 등 미국 기업조차도 부품의 절반을 해외에서 조달한.. 2025. 3. 31.
상가 증여 똑똑하게 하는 법! 절세와 자산승계 전략까지 상가를 자녀에게 증여하는 사례가 점점 늘고 있습니다.단순한 증여가 아닌, 절세와 자산관리, 자녀의 경제 기반 마련까지 고려한 ‘전략적 증여’로 주목받고 있죠.특히 요즘처럼 부동산 시장이 복잡한 시기에는 주택보다 상가 증여가 훨씬 유리한 경우도 많기 때문에고민하시는 분들은 오늘 이 글을 꼭 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.상속세 절감부터 취득세, 세대 분리, 임대소득 활용 전략까지!똑똑하게 상가를 증여하는 방법을 정리해봤습니다. 왜 상가 증여가 유리할까?1. 상속세 절세 효과가 크다부동산의 가치는 시간이 지나면 자연스레 상승합니다.부모님 소유의 상가 역시 현재보다 미래 가치가 더 높아질 가능성이 크기 때문에,지금 낮은 시점에서 증여해두는 것이 세금 측면에서 훨씬 유리합니다.게다가, 자녀가 아닌 손자·손녀 등.. 2025. 3. 31.
4월 주식시장, 어떻게 대비해야 할까? 환율 전쟁, 외국인 자금 유입 2025년 4월, 글로벌 자산 시장은 중대한 전환점을 맞이하고 있습니다.트럼프 전 대통령의 상호 관세 부과 예고, 공매도 전면 재개, 그리고 환율 전쟁의 신호탄.이 모든 이슈들이 맞물리며 환율, 외국인 자금 유입, 국내 증시 반등 가능성에 큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다.투자자라면 놓쳐선 안 될 타이밍.과연 4월은 어떤 방향으로 시장을 이끌게 될까요?🧭 글로벌 시장의 핵심 이슈 3가지트럼프 상호 관세 부과 (4월 2일 예정)공매도 전면 해제 및 외국인 신뢰 회복 기대달러 과대평가에 따른 환율 조정 가능성이 세 가지는 단편적인 이슈가 아닙니다.미국 경제 구조, 외환정책 방향, 글로벌 자산배분 전략에까지 큰 영향을 주는 이슈입니다.특히 한국과 같은 신흥국 시장에는 더더욱 민감하게 작용하죠.💵 트럼프, 다.. 2025. 3. 31.

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