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🏠 2025년 청약 가점표 완벽 정리 (feat. 내 점수 계산법) “내 집 마련, 과연 나도 할 수 있을까?”요즘 같은 고금리, 고물가 시대에 집값은 여전히 비싸고, 전세도 부담되다 보니 많은 분들이 **'청약'**에 큰 관심을 가지고 있어요.특히 2025년에는 분양 예정인 신규 아파트 단지들도 꽤 많고, 3기 신도시 본격 공급도 예정되어 있어서,청약 가점이 곧 ‘당첨의 키’가 되는 분위기입니다.그런데 아직도 “내 점수는 몇 점일까?”, “몇 점이면 당첨 가능할까?”, “가점 계산은 어떻게 하지?”이런 궁금증을 가진 분들이 정말 많더라고요. 그래서 오늘은 2025년 기준 청약 가점표를 완전히 정리하고,실제로 내 점수를 어떻게 계산하는지, 그리고 어떻게 높일 수 있는지까지 알려드릴게요!이 글 하나면 청약 준비의 기본은 확실하게 다져질 거예요 👇청약 가점제란?청약 가점제.. 2025. 4. 4.
신용점수 800점 만드는 법 (꿀팁만 모음) “점수는 숫자 같지만, 사실은 패턴이에요”요즘은 대출 받을 때“신용등급”이 아니라 “신용점수”를 봅니다.예전엔 1등급~10등급으로 나뉘던 게지금은 1점부터 1,000점까지 점수제로 바뀌었고,대출, 신용카드 발급, 이자 조건, 전세대출 승인까지신용점수 몇 점이냐에 따라 달라집니다.✔ 600점 미만: 서민금융상품 제한✔ 700점대: 보통 신용자✔ 800점 이상: 금융 우대 시작 (신용카드 혜택, 금리 인하 등)✔ 900점 이상: 최우량 신용자 (디딤돌대출, 보금자리, 대환대출 전면 혜택)그렇다면 현실적인 질문 하나."신용점수, 어떻게 올릴 수 있을까?"오늘은 실제 2030이 바로 할 수 있는신용점수 800점 만들기 루틴만 모아서 정리해드릴게요.1. 연체만 없으면 반은 간다 (신용점수의 기본)🔑 신용점수는 .. 2025. 4. 3.
💣 부동산 세금 폭탄 피하려면? 실거래가 조회 꿀팁 “부동산 세금은 숫자가 아니라 ‘정보의 양’에서 갈립니다”부동산 세금, 솔직히 말해 너무 어렵습니다.✔ 계산 복잡하고✔ 시점마다 다르고✔ 정부가 바뀔 때마다 바뀌고✔ 막상 고지서 보면 “왜 이만큼?”이라는 생각부터 듭니다.하지만 진짜 무서운 건"내가 몰라서 그냥 내고 마는 세금"이에요.특히 실거래가를 제대로 모르면양도소득세 수백만 원 더 내고증여세 기준가 높게 잡히고취득세 줄일 기회 놓치고분양·갭투자 타이밍도 놓칩니다.그래서 오늘은부동산 세금 폭탄을 피하기 위한**진짜 실전용 ‘실거래가 조회 루틴’**을단순 조회가 아니라👉 세금 전략에 직접 연결되는 방식으로 완벽하게 알려드립니다.왜 실거래가가 세금에 이렇게 중요할까?실거래가는 ‘과거의 데이터’ 같지만,실제로는 미래의 세금을 결정합니다.세금 종류실거래가.. 2025. 4. 3.
📈 2025년 공시지가 인상, 내 세금 얼마나 오를까? “공시가격 올랐다는데, 그게 내 통장에서 얼마가 더 나가는 거죠?”1월에 조용히 발표된 2025년 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격 인상.뉴스에서는 이렇게 말합니다.“전국 평균 공시지가 2.93% 상승”“서울은 3.92%까지 올라”“공시지가 오르면 보유세 인상 불가피”근데 사실, 이 말들이 체감이 잘 안 됩니다."그래서? 내가 얼마 더 내야 하는데요?"오늘은공시지가(공시가격)가 오르면 내 세금이 얼마나 늘어나는지,✔ 재산세✔ 종합부동산세(종부세)✔ 세부담 상한선✔ 실제 사례까지 아주 쉽게 풀어드릴게요.공시지가, 그게 뭐죠?공시지가 = 토지의 기준가격공시가격 = 주택(아파트·단독·연립 등)의 정부가 정한 가격이게 중요한 이유?바로 아래 세금들의 기준이 되기 때문입니다.재산세종합부동산세건강보험료각종 부담금.. 2025. 4. 3.
💰 소액 투자로 수익내는 ETF 추천 5가지 “적은 돈으로도 투자 감각은 키울 수 있습니다”“투자는 하고 싶은데, 주식은 너무 어렵고, 코인은 무섭고, 예적금은 답답하고…”그래서 요즘 2030 사이에서ETF(상장지수펀드)가 ‘현실적인 시작점’으로 주목받고 있습니다.✔ 1주 단위로 거래 가능✔ 소액으로 분산 투자 가능✔ 주식처럼 사고팔 수 있음✔ 꾸준한 수익 or 테마 접근 가능특히 월급에서 10만~30만 원만 떼서도 충분히 시작할 수 있는 구조.그래서 오늘은 “적은 돈으로도 수익 낼 수 있는 ETF”그중에서도 소액으로도 의미 있는 성과를 만들 수 있는 5가지를 소개합니다.1. [국내 배당 중심] KODEX 배당성장 ETF (278540)국내 우량기업 중,배당 성향이 높고꾸준히 성장하는 기업 위주로 구성대표 편입종목: 삼성전자, SK텔레콤, KT&G.. 2025. 4. 3.
등기부등본 깨끗하다고 바로 계약? 보증금 통째로 날릴 수 있습니다 최근 부동산 거래를 준비하는 분들이 가장 많이 물어보는 것 중 하나가 바로“등기부등본은 어디까지 봐야 하나요?”입니다.많은 분들이 등기부등본을 한 번 보고 ‘깨끗하네!’라고 안심하곤 하시는데요,표면적으로 깨끗해 보여도 실제로는 매수 또는 임차를 피해야 하는 위험 요소가 숨어있는 경우가 많습니다.오늘 포스팅에서는등기부등본의 기본 구성부터 절대 거래해서는 안 되는 위험한 등기 내용,그리고 거래 전 꼭 확인해야 할 체크리스트까지실제 공인중개사의 시선으로 하나씩 자세히 설명드리겠습니다.  등기부등본, 왜 이렇게 중요할까요?등기부등본의 정식 명칭은 등기사항전부증명서입니다.쉽게 말해 이 서류는 부동산의 법적인 이력서이자 건강검진표 같은 역할을 합니다.이 집의 진짜 주인이 누구인지집에 담보(빚)가 얼마나 잡혀 있는지.. 2025. 4. 3.

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