본문 바로가기

전체 글78

💸 돈이 모이지 않는 사람들의 결정적 공통점 “나도 저축하는데, 왜 통장은 항상 0일까요?”월급이 들어옵니다.카드값 빠져나가고,자동이체로 몇 만 원씩 빠져나가고,그다음 주엔 점심값도 쪼개고…그런데 월말엔 통장에 남은 게 없습니다.분명 아끼긴 했는데 충동 소비는 안 했고 주식도 조금은 샀고 예금도 들었는데…“왜 난 돈이 안 모일까?”이건 단순한 절약 부족이 아닙니다.‘돈이 안 모이는 사람들’에게는아주 명확한 공통된 패턴이 있습니다.오늘은 그걸 짚어드릴게요.그리고 바꾸는 방법까지 — 지금 당신이 ‘모으는 사람’으로 전환하는 시점이 되길 바라면서요.1. 돈을 “모은다”보다 “남는다”고 생각하는 사람들가장 큰 차이는 바로 이겁니다.✔ 돈을 모으는 사람: 지출 후 저축이 아니라, 저축 후 지출❌ 돈이 안 모이는 사람: “남으면 넣자” 주의예)월급 250만 .. 2025. 4. 2.
내가 사는 동네는 왜 집값이 안 오를까? “뉴스에선 올랐다는데, 우리 동네는 조용해요”“요즘 집값 반등 중이라던데…”“서울은 다시 올라간다는데…”“인천은 강세라던데…”“실거래가 오른다던데…”근데 나는 가만히 부동산 앱을 열어봅니다. 우리 동네는, 그대로거나 오히려 빠졌습니다.같은 수도권인데도 옆 동네는 1억 올랐다는 소식을 듣습니다.내가 사는 아파트는 그대로고 오히려 전세가는 더 빠졌고 호가는 오르는데 실거래는 없음“뭐지? 나만 바보 된 건가?”“여기 왜 이렇게 조용하지?”“이 동네는 왜 안 오를까?”오늘은 그 질문에 대한 답을✔ 심리✔ 데이터✔ 흐름✔ 입지✔ 구조다섯 가지 키워드로 풀어보려 합니다.1. “오른다”는 말은 전체가 아닌 일부 동네 이야기입니다뉴스에서 나오는 ‘반등’은대부분 서울 강남권, 마용성, 수도권 일부 신축, 실거래 중심지 .. 2025. 4. 2.
전세냐 매매냐, 이럴 땐 답 정해져요 “누구 말이 맞는지는 모르겠고, 지금 내 상황엔 뭐가 맞을까요?”누구나 한 번쯤 검색해봤을 거예요.“전세가 나을까, 매매가 나을까?”근데 검색해도 속이 더 복잡해지죠.전세는 금리도 낮고 유연하지만 불안하고 매매는 자산이 되지만 무겁고 부담되고월세는 편하지만 돈 나가는 기분이 크고 청약은 너무 멀고 희박하고...그래서 남들은 말합니다.“지금은 관망할 타이밍이다”“더 떨어질 수도 있다”“지금 사면 바보다”하지만 나의 현실은?계약 만료 다가오고, 보증금 올려달라고, 하고 이사는 해야 할 것 같고, 집값은 아직 비싸고…이럴 때 필요한 건 시장 이야기 말고, 내 상황에 맞는 결정 기준입니다.오늘은 "전세냐, 매매냐?" 그 답이 어떻게, 어떤 조건에서 명확해지는지 현실 루틴 중심으로 정리해드립니다.1. 전세와 매매.. 2025. 4. 2.
💸 이자만 줄여도 한 달 숨통 트입니다 대출 갈아타기, 고정금리 전환 “소득은 그대로인데, 지출만 줄어든다”는 말의 진짜 의미“월급은 그대로인데 왜 돈이 안 남지?”“이번 달도 통장 잔고는 결국 0원이에요.”“고정비만 줄여도 숨 쉴 수 있을 것 같은데…”2030 직장인, 자영업자, 프리랜서 누구든한 번쯤은 이런 말 해본 적 있을 거예요.그리고 그 고정비 중,가장 무섭고, 가장 손이 안 가는 부분이 바로 **‘이자’**입니다.이자 자체가 눈에 잘 안 보이고, 한번 구조 짜이면 손대기 어렵고, 당장 안 바꾸면 매달 계속 빠져나가죠그런데 사실 이자만 줄여도 한 달 10~30만 원은 가볍게 아낄 수 있습니다.숨통 트이는 그 느낌, 오늘 정리해드릴게요.왜 ‘이자’부터 줄여야 할까?이자는 매달 고정으로 나가지만,줄어드는 속도는 느리고불어나는 속도는 빠릅니다.특히 요즘처럼 금리가 3~.. 2025. 4. 2.
부동산 투자, 좋은 아파트 고르는 가장 간단한 방법 "분당이 나을까요, 광교가 나을까요?""송파랑 용산 중엔 어디가 더 오를까요?""지금 사야 하나요, 기다려야 하나요?"부동산 투자 초보부터 실거주 내 집 마련을 앞둔 분들까지누구나 한 번쯤 이런 고민을 합니다.하지만 더 이상 감으로 선택하지 마세요.수학적 기준으로, 데이터로, 계산기로 판단할 수 있습니다.오늘은 수많은 부동산 강의와 실전 컨설팅을 통해실제 투자자들이 가장 많이 물어보는 질문에 대해정확한 기준을 제시해드립니다."입지는 감이 아니라, 평당가로 말하라."이 말을 끝까지 읽고 나면 여러분의 투자 기준이 완전히 달라질 수 있습니다.부동산 입지, 왜 평당가로 판단해야 할까?✔ 입지는 결국 ‘수요’다많은 사람들이 "부동산은 입지"라고 말합니다.하지만 입지를 설명하라고 하면 말이 막힙니다.학군? 교통?.. 2025. 4. 1.
주택담보대출, 신청 절차부터 서류, 심사 기간까지 완벽 정리 서류를 힘들게 준비해서 제출했는데, 그다음 진행은 어떻게 되고 있는 건지…혹시 소득이 부족해서, 신용 점수가 낮아서 거절되는 건 아닐까 걱정되시죠?특히 대출을 처음 신청해보는 분들은“내가 뭘 잘못했나…”, “왜 이렇게 오래 걸리지?” 하는 불안함을 많이 겪으시곤 합니다.그래서 오늘은 주택담보대출 신청 절차부터 필요한 서류, 심사에 걸리는 시간까지전 과정을 상세하게 알려드리겠습니다.1️⃣ 대출 전, 가장 중요한 건 ‘금융사와 상품’ 선택주택담보대출을 받기 전 가장 먼저 해야 할 일은?바로 어떤 금융사에서, 어떤 상품을 이용할 것인지 결정하는 것입니다.많은 분들이 ‘최저 금리’ 광고만 보고 은행을 선택하시는데,사실상 내가 받을 수 있는 실제 금리는 다를 수 있습니다.💡 예: “연 3.0% 최저금리!” → .. 2025. 4. 1.

티스토리툴바