부부 공동명의일 때 대출, 어떻게 해야 가장 유리할까?
“부부가 같이 집을 사는데,대출도 같이 받는 게 무조건 좋은 건가요?”“공동명의로 하면 대출 더 많이 나오나요?”“혹시 DSR에서 불리해질 수도 있다는데…?”이 질문, 집 살 때 진짜 많이 나오는 고민입니다.특히 2025년 현재는DSR 규제가 빡세지고,맞벌이 부부가 대출을 어떻게 나눠 받느냐에 따라주택담보대출 한도와 조건이 크게 달라지기 때문에더더욱 신중하게 설계해야 합니다.오늘은부부 공동명의일 때 대출은 어떻게 구성하는 게 유리한지,단독명의과 비교해 뭐가 다르고,대출 한도, DSR 계산, 세금, 추후 양도세까지2025년 기준으로 정확하게 정리해드릴게요.공동명의란?부부가 집을 살 때**소유권을 5:5로 나누는 걸 ‘공동명의’**라고 합니다.등기부등본에 남편/아내 이름이 모두 올라가는 거죠.반대로, **한..
2025. 4. 22.
대출 연체, 하루만 해도 신용점수 깎일까? + 연체 막는 꿀팁
“헉… 대출 이자 하루 늦었는데 괜찮겠죠?”“카드값 몇 일 밀렸다고 대출 거절당했어요…”“연체 몇 번 했다고 신용이 박살 났대요. 왜 이렇게 무서운 거예요?”이런 말, 주변에서 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다.실제로 요즘은 신용점수 하나가대출 가능 여부, 금리, 한도, 보증보험 가입 여부까지모든 금융활동의 기준이 되기 때문에,단 하루의 연체라도생각보다 훨씬 큰 영향을 줄 수 있습니다.오늘은연체 1일차부터 90일, 180일, 그 이후까지정확히 신용점수에 어떤 영향을 주는지,그리고 그걸 회복하려면 어떤 방법이 있는지,2025년 기준으로 정리해드릴게요.“연체”의 정의부터 정확히 알고 가자먼저 연체란,약정한 날짜에 갚기로 한 원금이나 이자를 제때 갚지 못한 상태를 말해요.예를 들어카드값 납부일을 넘겼다대출 이자 납..
2025. 4. 22.
특례보금자리론 2025년 연장! 신청 가능한 조건부터 혜택까지 총정리 (이건 진짜 꿀입니다)
“원래 작년까지만 한다고 했던 거 아니었어?”“소득 초과돼도 받을 수 있다던데 사실인가요?”“요즘 대출 안 나온다는데, 이건 괜찮은 건가요?”이렇게 대출 막막한 분들 사이에서 전설처럼 회자되던 상품,바로 특례보금자리론입니다.2023년에 한시적으로 시작된 상품이지만,너무 반응이 좋아서 2024년에 한 번 연장,그리고 2025년 현재까지 연장 확정!게다가 소득이 높아도 되고,대출금액도 넉넉하고,심지어 중도상환수수료도 없고,고정금리라는 점까지…현실적으로 가장 조건이 좋은 주택대출이라 불릴 만하죠.오늘은 그 특례보금자리론의2025년 연장 내용과 신청 조건, 대상, 혜택, 주의사항까지하나도 빠짐없이 현실적으로 정리해드릴게요.특례보금자리론이 뭐죠?정의부터 확실하게:→ 주택금융공사(HF)가 공급하는고정금리 주택담보대..
2025. 4. 22.
전세 만기인데 대출 연장 안될까봐 불안한 사람들 보세요
“전세 만기 다가오는데, 은행에서 연락도 없고혹시 대출 연장 안 되는 거 아냐?”“집주인은 연락 잘 안 되고,계약 갱신은 말로만 했고…보증금도 못 돌려받을까 봐 너무 무서워요.”요즘 전세 만기 앞둔 세입자들,하루하루가 불안합니다.금리 인상, 역전세, 전세사기,그리고 이제는 ‘대출 연장 거절’까지…누군가는 “어차피 연장되겠지”라고 하지만,막상 내 일이 되면 절대 가볍게 넘길 수 없는 문제예요.그래서 오늘은,2025년 기준으로 전세자금대출 연장 조건,연장 거절되는 상황,정부 보증제도,그리고 현실적인 대처법과 꿀팁까지하나하나 아주 자세하게 알려드릴게요.전세자금대출 연장, 원래 되는 거 맞나요?기본적으로는 2년마다 연장이 가능합니다.버팀목, 청년전세, 시중은행 전세대출 등 모두 마찬가지예요.하지만 자동연장이 ‘..
2025. 4. 21.
