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LTV, DTI, DSR이 도대체 뭐길래 내 대출 한도가 줄죠? “집 보러 갔다가 은행 상담받았는데…LTV 때문에 대출이 안 된다네요?”“DSR로 막힌다고요? 그게 뭐죠??”“왜 저보다 집 잘 산 사람은 더 많이 대출받는 거예요?”이런 말, 한 번이라도 해보셨다면 이 글 제대로 찾아오셨습니다.대출 얘기만 나오면 무조건 나오는 세 글자:LTV, DTI, DSR.용어만 봐도 머리 아프고,이게 내 대출이랑 무슨 상관인지 잘 모르겠고…막막하셨죠?오늘은 정말 쉽게,진짜 현실 예시로,이 세 가지를 정확히 비교하면서내 대출 한도에 어떤 영향을 주는지,그리고 어떻게 대비하면 좋은지2025년 기준으로 풀어드립니다.1️⃣ LTV (Loan To Value)→ 담보가치 대비 대출 비율말 그대로“집값 기준으로 얼마나 빌려줄 수 있냐”는 뜻이에요.예를 들어,집값이 5억인데 LTV가 70%라.. 2025. 4. 21.
공공분양 vs 민간분양 뭐가 더 좋을까? 당첨 전략까지 현실적으로 정리해드립니다 “청약 한번 넣어볼까 하는데…공공이 더 좋다는 사람도 있고, 민간이 더 싸다더라…도대체 뭐가 맞는 거죠?”요즘 집값은 빠진다면서 청약은 더 치열해졌습니다.왜냐하면 “분양가가 시세보다 저렴하다”는 걸다들 이제는 알고 있기 때문이죠.하지만 정작 헷갈리는 건 바로 이 부분입니다.공공분양이 좋을까? 민간분양이 좋을까?내 상황에 맞는 선택은 뭔지,가점이 낮은 사람도 기회가 있는 건지…오늘은 이걸 확실하게 정리해드립니다.공공과 민간의 개념부터분양가 차이, 자격 조건, 당첨 전략까지2025년 기준 현실에 맞춰 하나하나 정리할게요.공공분양이란?→ 국가 또는 공공기관이 공급하는 분양주택입니다.대표적으로는 LH, SH가 공급하는 아파트가 여기에 해당돼요.분양가상한제 적용으로 시세보다 저렴하고,대부분이 무주택 서민층 중심으.. 2025. 4. 21.
무주택자 기준? 헷갈리는 분들을 위해서 한 번에 정리해드립니다 “나는 집도 없는데, 무주택자가 아니라고?”이 말 한 번쯤 들어보셨다면, 이미 청약에서 한 번 탈락해본 경험자일 수도 있습니다.또는 전세자금대출 심사 중 ‘무주택 세대주 요건 불충족’이라는 말을 듣고 황당했던 기억이 있을 수도 있고요.우리나라 주택정책에서 ‘무주택자’ 여부는청약 순위, 대출 가능 여부, 각종 세제 혜택의 기준이 되는 절대 조건입니다.그런데 문제는, 무주택자라는 단어가 생각보다 훨씬 엄격하고 복잡하게 정의돼 있다는 것이에요.오늘은 2025년 기준으로무주택자의 공식 정의부터, 헷갈리는 실제 사례, 예외 인정 기준, 실전 대응 방법까지완전히 정리해드릴게요.무주택자, 법적으로 딱 이겁니다“세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 상태”여기서 중요한 건 **'세대 구성원'**이라는 단어.무주.. 2025. 4. 20.
📘 국민내일배움카드로 직업훈련비 + 훈련장려금까지 받는 현실 사용법 “요즘 이직 준비 중이에요…”“국비지원으로 자격증 따고 싶은데, 어디서부터 시작하죠?”“배움카드는 발급했는데, 그다음엔 뭐 해야 하죠?” 이런 고민들 한 번쯤 해보셨다면이 글 꼭 끝까지 읽어보세요.국민내일배움카드가 뭔데?국민내일배움카드는고용노동부에서 제공하는 국비지원 직업훈련 카드입니다.누구나 쓸 수 있어요.재직자, 실직자, 프리랜서, 자영업자, 심지어 대학생(졸업예정자)도 가능!간단히 말하면,이 카드를 발급받으면자격증 학원,직무훈련,취업연계 강의 등‘정부 지정 훈련기관’에서최대 500만 원까지 훈련비 지원받을 수 있어요.게다가 일정 조건을 만족하면**훈련장려금(최대 월 30만 원)**도 받습니다!지원 혜택 요약 항목지원 내용 카드 한도 기본 300만 원, .. 2025. 4. 20.
장애인복지시설 이용 방법과 지원 내용, 신청 절차, 비용, 꿀팁까지 “하루 종일 집에 있는 우리 아이,도와줄 수 있는 시설이 정말 있긴 한 걸까요?”혼자 힘으로 모든 걸 감당해야 했던장애인 가족들의 일상 속에서한 번쯤은 이런 생각, 해보셨을 거예요.장애인복지시설,이름은 들어봤지만어떻게 이용해야 할지,무슨 지원을 받을 수 있는지…막상 알아보려고 하면 막막하셨죠?오늘은 그런 분들을 위해 정~말 자세하게,시설 종류부터 신청 방법, 받을 수 있는 지원, 현실적인 꿀팁까지2025년 기준으로 정리해드립니다.장애인복지시설이란?쉽게 말해,장애인의 일상, 재활, 자립을 도와주는 공간이에요.예전처럼 단순히 ‘보호’만 해주는 곳이 아니라,자립 생활을 준비하고낮 시간 활동을 하고치료, 직업 훈련, 사회성 훈련까지‘일상 그 자체’를 함께 만들어가는 곳입니다.운영 주체도 다양해요.지자체, 복지재.. 2025. 4. 20.
2025년 근로장려금, 자녀장려금 신청 방법 놓치면 수십만 원 손해! “정부에서 주는 돈이라는데 나는 왜 한 번도 못 받아봤을까?” 근로·자녀장려금은 이름은 많이 들어봤지만,막상 신청하려 하면 뭐가 뭔지 모르겠고신청 대상인지조차 헷갈리는 대표적인 복지제도입니다.2025년 기준으로신청 조건, 지급 시기, 금액, 신청 꿀팁까지실제로 돈 받는 데 필요한 정보만 쏙쏙 정리해드릴게요.근로·자녀장려금이란?저소득 가구의 생계 지원과 근로 의욕 향상을 위해국세청에서 매년 지급하는 현금성 지원금 제도입니다.크게 두 가지로 나뉘죠:1. 근로장려금 (EITC)→ 근로소득 또는 사업소득이 있는 저소득 가구 지원금2. 자녀장려금 (CTC)→ 만 18세 미만 자녀를 둔 저소득 가구에 추가로 지급소득이 적을수록 많이 받을 수 있는 구조이며,일하는 저소득층이라면 거의 대부분 조건에 해당될 수 있습니다.. 2025. 4. 20.

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