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💸 DSR 규제 강화, 내 대출 한도는 얼마나 줄었을까? "요즘 대출 한도 왜 이렇게 줄었어요?""작년엔 5억 대출 가능했는데, 올해는 3억밖에 안 된다던데?"소득 없으면 대출 아예 못 받는다고요?"2025년 현재, 대출 받기가 역대급으로 까다로워졌습니다.그 중심에 있는 게 바로 DSR 규제 강화입니다.오늘은 2025년 기준으로 DSR이 어떻게 바뀌었는지,내 대출 한도가 실제로 얼마나 줄었는지,그리고 줄어든 한도 안에서 대처하는 방법까지 완벽 정리해드릴게요. 이 글 하나로 '내 대출 한도' 실전 감각 완성!DSR이 뭐야? (초간단 설명)✅ DSR (Debt Service Ratio) = 총부채원리금상환비율내 모든 대출의 연간 원리금 상환액이, 연 소득 대비 몇 %인지 보는 지표입니다.항목설명총부채주택담보대출 + 신용대출 + 카드론 등원리금이자 + 원금 모두 포.. 2025. 4. 7.
임대차 3법 총정리, 세입자 보호법 쉽게 이해하기, 실전 꿀팁 요약 "임대차 3법, 대충은 아는데 정확히 뭔지 모르겠어요"임대차 3법은세입자의 권리를 강하게 보호하고, 임대차 시장의 투명성을 높이기 위해2020년에 도입된 제도입니다.2025년 현재, 제도에 대한 이해는 필수입니다.특히 세입자라면, 이 법을 아는 것만으로도 계약 때 훨씬 유리할 수 있어요.오늘은 임대차 3법을 정말 쉽게, 실전 중심으로 정리해드릴게요.계약서 싸인하기 전에 꼭 읽어야 할 글입니다!임대차 3법이란?임대차 3법 = 세입자 보호를 위한 3가지 핵심 제도를 의미합니다.법 이름한 줄 설명계약갱신청구권제한 번은 계약을 연장할 수 있는 권리 보장전월세상한제임대료 상승폭을 5% 이내로 제한전월세신고제계약 내용을 신고해 시장 투명성 확보요약:"임대인은 마음대로 내쫓거나 임대료를 급등시킬 수 없고,세입자는 안.. 2025. 4. 7.
환율 전쟁, 앞으로 투자 전략은 어떻게 세워야 할까? 최근 트럼프 전 미국 대통령이 다시 한 번 상호 관세 부과를 선언하면서글로벌 금융시장에 거센 파장을 일으키고 있습니다.관세 부과 자체도 충격이지만, 더 큰 변수는 이후 벌어질 환율 전쟁입니다.이번 글에서는 트럼프의 관세 부과가 시장에 미치는 영향과,우리가 앞으로 어떤 자산배분 전략을 세워야 할지 심층적으로 분석해보겠습니다.트럼프 상호 관세 부과: 무엇이 달라졌나?트럼프 전 대통령은 미국 무역수지 적자를 이유로 주요 교역국에예상보다 높은 관세율을 부과했습니다.특히 한국에 대해 26% 관세를 적용하며,베트남, 대만, 중국 등 아시아 주요 수출국에까지 관세 폭탄이 떨어졌습니다.이번 관세 조치의 특징타깃이 명확해졌다 (중국, 한국, 베트남 중심)수치가 예상보다 높다관세 부과와 동시에 환율 조정을 시사했다→ 단순.. 2025. 4. 7.
서울 부동산, 진짜 주목해야 할 지역은? 이 아파트 지금 사도 됩니다 서울과 수도권 부동산을 이야기할 때,흔히 "마용성" 마포, 용산, 성동구를 묶어 강남 다음 가는 지역이라고 합니다.그러나 조금 더 깊이 들여다보면,실제 서울의 미래 핵심 기능을 담당할 곳은 따로 있습니다.바로 여의도, 마포, 용산입니다.마용성? 진짜 중심은 따로 있다성동구는 확실히 교통이 편리하고, 강남 접근성이 뛰어나 부동산 가격이 강세입니다.하지만 도시의 중심 기능 — 정치, 경제, 문화의 허브 역할 — 을 맡을 곳은 아닙니다.앞으로 서울의 중심은 이렇게 바뀐다여의도 → 금융, 정치 중심지마포 → 비즈니스, 교통 거점용산 → 주거, 상업, 문화 복합 도시단순히 아파트값만 보고 판단하는 것이 아니라,서울이라는 도시의 기능 변화를 읽어야 합니다.여의도, 마포, 용산: 각각의 미래 전망1. 여의도여의도는 .. 2025. 4. 6.
청약 당첨 확률 높이는 5가지 방법 + 전략 알고가기 "청약은 그냥 운 아닐까?""청약 가점이 낮은데 방법이 있을까요?"2025년 현재 청약시장은공급이 제한적이고, 경쟁은 치열하지만전략만 잘 짜면 당첨 확률은 확실히 높일 수 있습니다.특히가점이 낮은 사회초년생,30~40대 신혼부부,무주택 수요자라면,이제는 "무작정 청약 넣기"가 아니라, 제대로 노려야 합니다.오늘은 2025년 기준, 청약 당첨 확률을 확실히 높이는 5가지 실전 전략을 알려드릴게요.👉 이 글을 다 읽으면, 청약을 ‘운’이 아니라 ‘전략’으로 접근하게 될 겁니다! 2025년 청약시장 한눈에 보기수도권 신규 공급은 제한적 (특히 서울)분양가 상한제 적용 지역 여전히 인기 높음민영주택 → 60% 가점제 + 40% 추첨제 (분양가 9억 이하 기준)공공주택 → 100% 가점제 or 특별공급 우선💬.. 2025. 4. 6.
전세보증금 안전하게 지키는 방법, 전세사기 걱정 없는 계약하기 "요즘 전세 계약, 솔직히 좀 무섭지 않나요?""전세사기 뉴스 보면 진짜 남 일 같지가 않아요...""집주인이 대출 잔뜩 있으면 전세금 못 돌려받는 거 아냐?"요즘 부동산 시장에서는 전세 계약할 때"내 보증금은 내가 지킨다"는 마음가짐이 필수입니다.✔️ 등기부등본 분석✔️ 확정일자+전입신고✔️ 보증보험 가입✔️ 전세권 설정이 네 가지를 제대로 챙기기만 해도전세보증금 리스크를 90% 이상 줄일 수 있어요.오늘은 2025년 기준으로 전세보증금을 안전하게 지키는 방법을단계별로 완벽 정리해드릴게요!전세보증금 위험 요소는 뭘까?집주인 채무 과다집값보다 대출이 많으면? → 집 경매 시 전세금 손실 위험!담보대출 순위 밀림나보다 앞선 채권자가 많으면 → 내 돈 먼저 못 돌려받을 수 있음.불법 건축물, 무허가 주택법적.. 2025. 4. 6.

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